Immobilienbewertung
«Die optimale Marktwertermittlung einer Liegenschaft ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf. Wir erleben es immer wieder, dass Selbstverkäufer den Verkaufspreis nach der „Handgelenk-Mal-Pi-Methode“ festlegen. Oder sie definieren irgendeinen Preis, den Sie selber als berechtigt einschätzen. «
Wird der Verkaufspreis einer Liegenschaft zu hoch angesetzt, gehen viele potenzielle Käufer verloren, da sie erst gar nicht generiert werden können. Die Nachfrage nach dem Objekt wird sehr klein bis gar nicht vorhanden sein. Das Haus ist monatelang ausgeschrieben, verursacht Kosten und kann am Ende doch nicht verkauft werden.
Wird der Marktpreis zu tief eingeschätzt, vergibt sich der Hausbesitzer die Möglichkeit das Haus zu einem höheren Preis zu verkaufen – er verschenkt Geld. Ein Immobilienspezialist setzt sich dauernd mit dem Markt auseinander und besitzt die Fähigkeit, für eine Liegenschaft eine aktuelle Marktwertermittlung zu errechnen. Dafür werden heute oft verschiedene Methoden eingesetzt.
Ob Real- oder Ertragswertschätzung, ob statische oder Discounted Cashflow-Methode, Immoment versichert Ihnen, dass der Wert Ihrer Liegenschaften nicht von der Wahl der Methode abhängig ist, sondern allein vom Markt bestimmt wird.
Fragen Sie uns an für eine realistische und aktuelle Bewertung Ihrer Liegenschaft. Wir ermitteln mit professionellen Instrumenten modernster Technologie und legen für Sie den aktuellen Wert Ihrer Liegenschaft fest.
«Wir arbeiten mit einer hedonischen Vergleichswertmethode. Es handelt sich erstens um eine Methode, welche die aktuelle Marktsituation beachtet, andererseits handelt es sich um ein bundesgerichtlich anerkanntes Bewertungsmodell. Damit fahren wir gut und können für Sie einen Verkehrswert ermitteln, mit dem Sie rechnen dürfen.»